Averigua si suben o bajan los precios de la vivienda con nuestros análisis diarios
Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda en España lleva un año descendiendo de forma consecutiva, y registra ya una bajada del 6,74% desde julio de 2007. Durante este tiempo, el coste del metro cuadrado se ha reducido una media de 170 euros, hasta alcanzar los 2.351 euros.
En el mes de julio de 2008, el descenso a nivel nacional fue del 0,38%, una cifra sensiblemente inferior a la de los últimos cuatro meses, que acumulan una bajada media del 0,77%.
El mes de mayo (que registró una caída del 1,04%) ha servido de punto de inflexión en este ...
Elena dice: Que mal humor tienen algunos...expongo mi caso. Estoy detrás de un apartamento de "nueva construcción" tiene 1 año cuyo precio de venta antes de construir era de 145.000 euros. Lo veía excesivo y dejé pasar, pero cual es mi sorpresa que cuando lo terminan de hacer (el verano pasado) lo venden a 135.000 euros en este portal. Les envío un email para ir a verlo y luego le oferto 130.000, y la respuesta es NO. Dejo pasar el tiempo (se ve que la señora no apunto mi movil) y lo veo en el portal a 125.000, a lo cual llamo y le ofrezco 120.000 y me vuelve a decir NO. Pero es que ahora el apartamento está a la venta a 120.500 euros y ahora he sido yo la que me he reido de ella y le he dicho textualmente: Señora ahora te doy 110.000 o si prefieres hablamos a primeros de año y te ofreceré 100.000 como prefieras, a lo cual me ha dicho literalmente: VETE A LA ***...no tengo culpa de que sea torpe señora, estuve dispuesta a ofrecerte mas y por no apuntarte mi movil lo estas bajando y sin parar....
Burbuja Galáctica dice: Una política monetaria orientada a la estabilidad de precios es beneficiosa en estos tiempos difíciles, según dijo. El BCE define la estabilidad de precios como una tasa de inflación cercana pero siempre por debajo del 2%. En el acto participaron, además de Trichet, varios miembros del Comité Ejecutivo del BCE y otros expertos financieros.
Burbuja Galáctica dice: El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, ha vuelto a lanzar un nuevo mensaje alos mercados para equilibrar el pesimismo mostrado ayer. Trichet ha indicado que el BCE asegurarálestabilidad de los precios en la zona euro y "evitará que se repitan los errores de los setenta".
Trichet ha hecho hincapié, en una conferencia en Fráncfort, en que el principal mandato del organismo que preside es anclar firmemente las expectativas de inflación. Asimimo, ha explicado que la entidad monetaria europea está decidida a "evitar que se repitan los errores de los de los setenta (fuerte aumento de la inflación) y que garantizará estabilidad de precios, lo que contribuirá al crecimiento económico y la creación de empleo".Jean-Claude Trichet ha enfatizado que el Consejo de Gobierno del BCE no está predeterminado y que hará lo que sea necesario para asegurar la estabilidad de precios, en un acto organizado por el Centro de Estudios Financieros.El BCE mantuvo ayer los tipos de interés en el 4,25% para los países que comparten el euro y revisó a la baja sus pronósticos de crecimiento y al alza las de inflación para 2008 y 2009. Trichet restó importancia a los cambios que el Consejo de Gobierno decidió en el sistema de garantías que el BCE exige a los bancos comerciales para prestarles dinero.
En este sentido, Trichet dijo que se trataba de una revisión que el BCE hace cada dos años, pese a que generó mucha expectación. "Las turbulencias financieras que comenzaron el pasado verano y el incremento en los precios de las materias primas de los últimos años han creado un ambiente muy desafiante, en el que los bancos centrales tienen que afrontar las debilidades financieras y las presiones inflacionistas", apostilló Trichet.
Sobre el preciometro Las que más suben en 2008
Las que más bajan en 2008
Elena dice: Que mal humor tienen algunos...expongo mi caso. Estoy detrás de un apartamento de "nueva construcción" tiene 1 año cuyo precio de venta antes de construir era de 145.000 euros. Lo veía excesivo y dejé pasar, pero cual es mi sorpresa que cuando lo terminan de hacer (el verano pasado) lo venden a 135.000 euros en este portal. Les envío un email para ir a verlo y luego le oferto 130.000, y la respuesta es NO. Dejo pasar el tiempo (se ve que la señora no apunto mi movil) y lo veo en el portal a 125.000, a lo cual llamo y le ofrezco 120.000 y me vuelve a decir NO. Pero es que ahora el apartamento está a la venta a 120.500 euros y ahora he sido yo la que me he reido de ella y le he dicho textualmente: Señora ahora te doy 110.000 o si prefieres hablamos a primeros de año y te ofreceré 100.000 como prefieras, a lo cual me ha dicho literalmente: VETE A LA ***...no tengo culpa de que sea torpe señora, estuve dispuesta a ofrecerte mas y por no apuntarte mi movil lo estas bajando y sin parar....
Burbuja Galáctica dice: Una política monetaria orientada a la estabilidad de precios es beneficiosa en estos tiempos difíciles, según dijo. El BCE define la estabilidad de precios como una tasa de inflación cercana pero siempre por debajo del 2%. En el acto participaron, además de Trichet, varios miembros del Comité Ejecutivo del BCE y otros expertos financieros.
Burbuja Galáctica dice: El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, ha vuelto a lanzar un nuevo mensaje alos mercados para equilibrar el pesimismo mostrado ayer. Trichet ha indicado que el BCE asegurarálestabilidad de los precios en la zona euro y "evitará que se repitan los errores de los setenta".
Trichet ha hecho hincapié, en una conferencia en Fráncfort, en que el principal mandato del organismo que preside es anclar firmemente las expectativas de inflación. Asimimo, ha explicado que la entidad monetaria europea está decidida a "evitar que se repitan los errores de los de los setenta (fuerte aumento de la inflación) y que garantizará estabilidad de precios, lo que contribuirá al crecimiento económico y la creación de empleo".Jean-Claude Trichet ha enfatizado que el Consejo de Gobierno del BCE no está predeterminado y que hará lo que sea necesario para asegurar la estabilidad de precios, en un acto organizado por el Centro de Estudios Financieros.El BCE mantuvo ayer los tipos de interés en el 4,25% para los países que comparten el euro y revisó a la baja sus pronósticos de crecimiento y al alza las de inflación para 2008 y 2009. Trichet restó importancia a los cambios que el Consejo de Gobierno decidió en el sistema de garantías que el BCE exige a los bancos comerciales para prestarles dinero.
En este sentido, Trichet dijo que se trataba de una revisión que el BCE hace cada dos años, pese a que generó mucha expectación. "Las turbulencias financieras que comenzaron el pasado verano y el incremento en los precios de las materias primas de los últimos años han creado un ambiente muy desafiante, en el que los bancos centrales tienen que afrontar las debilidades financieras y las presiones inflacionistas", apostilló Trichet.
Uno dice: El Euribor inicia una tendencia a la baja que puede caer del 3% a finales de 2009
ALGUNOS EXPERTOS CREEN QUE EL INDICADOR CEDERÁ SI EL BCE «DEJA DE HACER TONTERÍAS»
BENITO MUÑOZ
Una leve brisa ha arropado al español hipotecado cuando ha vuelto al trabajo en septiembre: el Euribor ha bajado su tensión y ha caído unas centésimas, al menos en el mes de agosto. No parece importar mucho para aquél si se tiene en cuenta que el indicador continúa situado en máximos desde su estreno en España en enero de 1999 y que en la próxima revisión, ya sea anual o semestral, habrá que pagar más por la hipoteca. Lo importante ahora es: ¿esa mínima bajada es algo más que una anécdota?
Los analistas lo tienen claro: es fundamental porque, según ellos, se trata de una tendencia a la baja.
Los hay muy optimistas y no tanto. Los primeros son rotundos: «¡El Euribor se va a desplomar!». Lo dice Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona (UB) y director del Máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la UB.
Otros analistas apuntan también que «lo importante es que la tendencia es a la baja». Son palabras de Gregorio Izquierdo, director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE).
Así, Gonzalo Bernardos es tajante en su criterio: «A finales de 2009 los tipos del Banco Central Europeo (BCE) estarán de nuevo en el 2% o el 2,5% y esto arrastrará al Euribor incluso hasta el 2,75%». También aclara: «Siempre que Jean-Claude Trichet (presidente del BCE) no haga tonterías, porque está ahogando la financiación de los bancos».
Burbuja Galáctica contesta a Uno: El problema es que ahora nadie compra suelo, se ha dejado de construir. Si un propietario de suelo no lo vende no será solo por que no acepte ofertas bajas sino porque no hay nadie que lo compre.
Enculaburbus contesta a Pedro: ¿Te he llamado payaso en algún momento? Lo digo por lo de los insultos, a ver si te aplicas el cuento. Es increible este foro, todo el mundo acusa de insultar y lo hacebn insultando... bueno, pues por si no te había insultado, lo hago ahora... no eres más que una piltrafa, a ver si mantienes la boca cerrada y dejas de escupir sandeces
Uno contesta a Mate: Si si completamente de acuerdo, pero dile al propietario de un terreno que ahora le das la mitad que hace dos años, jaja, una de dos o te corre a ***, o te dice la respuesta clásica, "pues ya subirá", y es que los antecedentes pesan mucho, y a ninguno se le olvida las malas operaciones que hicieron algunos propietarios de solares en losl años 2000-2004, solo tienes que poenerte en el lugar de uno de esos propietarios, la mayoria sin ninguna necesidad de vender, ¿tu venderias ahora si no te hiciese falta?.
alexis dice: A todo esto. ¿Donde se meten los gurús que pronosticaban inminentes caidas del euribor y que decian que la bolsa iba para arriba disparada? Como para hacer caso a algo de lo que digan... Patéticos, estos rapel de andar por casa.
A x ls d l manteca q son pocs y cobardes contesta a Al cretino de Pedro: A ver c.r.e.t.i.n.o. integral, tú lo q puedes hacer es cerrar tu bocaza y si no te gusta lo q se dice en este foro vete pq aquí no aportas nada!!
cantoro dice: En los últimos dias el Yen se ha revalorizado escandalosamente con respecto al Euro.
¿De qué manera afecta ésto a los que tenemos hipoteca multidivisa? ¿Me va a subir la quota?
Mate dice: Las VPO's empiezan a ser muy caras y empieza a haber pisos de segunda mano casi al mismo precio. En 1-3 años se cruzarán y será más barata la de segunda mano mas ahora cuando ya directamente el gobierno dice "inmigrantes no gracias" ¿A quien esperan vender todos esos pisos? A los parados, a los inmigrantes o a los cada vez menos numerosos jovenes? Todos ellos con "grandes" ingresos. La bajada va a ser muy grande, pq sobran pisos a montones.
Pedro dice: ¿Se puede hacer algo con estos dos payasos de los insultos, el a x l sd... y el otro e...burbus?. Este foro se está convirtiendo en un imán de indeseables. A ver si logran vender sus pisos de una vez y nos dejan tranquilos.
Juanjo contesta a Enculaburbus : Macho, eres de los trolls mas pesados que han pasado por este foro. Anda y búscate algún foro en el que te hagan más caso. Saludos
La vivienda nunca baja dice: Demoledores artículos en expansión, periódico que pocos podrán tachar de burbujistas. El que quiera seguir viviendo en su arcadia feliz que no los lea: http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1161188.html y el otro artículo: http://www.expansion.com/edicion/exp/opinion/es/desarrollo/1161167.html
Mate contesta a A x ls d l manteca q son pocs y cobardes: Por este mes Trichet ha mantenido los tipos en el 4,25% y el euribor está clavado en el 5,3%. Puede que en un futuro los baje, pero no espereis grandes bajadas.
A x ls d l manteca q son pocs y cobardes contesta a Mate: Y sobre los tipos de interés, las expectativas de menor inflación hace q la rentabilidad de los bonos baje, es decir, el precio del dinero en un futuro!!... para malestar tuyo, si lo de la inflación se confirma y el crecimiento sigue tan débil, podría ya haber una bajada de tipos del BCE a finales del primer trimestre del 2009...
Tesoro baja 0,6 puntos la rentabilidad del bono a 3 años antes de la decisión BCE
Madrid, 4 sep (EFECOM).- El Tesoro adjudicó hoy 1.979 millones de euros en las subastas de bonos a tres años, según los datos facilitados hoy por el Tesoro Público. El interés marginal se ha situado en el 4,345%, frente al 4,956% de la última subasta de bonos a tres años celebrada el pasado 3 de julio.
El Banco de España informó de que las instituciones solicitaron 3.060 millones de euros, de los que finalmente se adjudicaron 1.979 millones.
La próxima subasta de bonos se celebrará el 1 de octubre. Esta subasta se produce horas antes de que el BCE decida sobre los tipos de interés en Europa y es indicativa de las menores tensiones que soportan los tipos. Eso sí, los analistas consideran que la entidad presidida por Jean Claude Trichet los mantendrá hoy en el 4,25%
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2012383
A x ls d l manteca q son pocs y cobardes contesta a Mate: Esto lo dijiste ayer... "El riesgo de inflación no ha desaparecido por la bajada del petróleo porque el petroleo se paga en dolares y el dolar está subiendo con respecto al euro. No espereis bajadas de tipos en los próximos meses."... Matizo, efectivamente el riesgo de inflación no ha desaparecido aún pero no por lo q dices sino pq hay q confirmar la tendencia a la baja de las materias primas en general, pq aunque el petróleo se pague en dolares y el dólar esté subiendo respecto al euro, el efecto no es neutro para nosotros pq la subida del petróleo ha sido mucho más fuerte que la bajada del dolar... y así, ahora mismo, desde máximos mientras el dólar se ha apreciado un 11% respecto al euro, el petróleo ha caído un 26% desde máximos... y otra cosa, la inflación se mira en términos interanuales, por lo q debido a q el año pasado subió mucho en los 4 últimos meses (en España si no recuerdo mal p. ej. un 0,9% sólo en el mes de septiembre) cuando se confronte con los últimos meses de este año notaremos una fuerte reducción, ya q desde entonces muchas cosas ya no subieron ni mucho menos lo q subieron en esos meses... en el dato de septiembre ya veremos este efecto de comparación interanual...
Enculaburbus dice: si da igual, es perder el tiempo responder a un personajillo así... si él lo sabe, que es un fracasado y aquí se crece, para mi que es uno de esos freaks que pululan por internet, luego te lo encuentras en otros foros haciendose pasar por una quinceañera o cosas así.
A x ls d l manteca q son pocs y cobardes contesta a ya.ya...: Ya lo verás con el tiempo, yo ya me harté del c.a.p.u.l.l.o. de Catamar pq intenta ir de tío educado y respetuoso teniendo por supuesto siempre él la razón, aunque de vez en cuando sin venir a cuento tiene salidas muy desagradables, y después de haberlo hecho ya antes alguna q otra vez, a mediados de agosto me harté y fuí a saco a por él hasta hacerlo rabiar a más no poder... por eso me tiene en su lista de personajes más odiados!! jejeje...
A x ls d l manteca q son pocs y cobardes contesta a Al cobarde de Calamar: Ya está el atontao de Calamar otra vez creyéndose ser un ser superior a los demás!!... q todo el mundo lo sepa, eres un zoquete rabioso y un farsante - como se dice de "Santillana del Mar", la ciudad de las 3 mentiras - tu eres el personajillo de las 3 mentiras, no eres empresario (no conozco a ninguno ´tan desocupado para pasarse el día entero en un foro de internet), por supuesto no vives en un chalet en la playa y ni mucho menos eres informático ("graduado universitario en informática" JAJAJA)... mira q hay q ser patético para inventarse un personaje q no es uno para presumir delante de foreros anónimos ¿tal vez te inspiras en el dueño de la empresa donde trabajas?
Enculaburbujistas contesta a catamar: "pero con ese nick y diciendo lo que dice(que no ha bajado en el útimo mes), cuando basta mirar el preciómetro para ver que ha bajado lo mismo que en febrero, marzo y julio y un poco más en Junio, a mi me da por insultarlo".
Otro ejemplo de educación y de exposición de los argumentos, como dices algo que no me gusta pues "me da por insultarlo". Luego vas dando ejemplos de contención y de seriedad, pareces al profesor ese, otro pardillo venido a mas en un foro que solo leen 4... porca miseria
Enculaburbujistas contesta a catamar: "pero con ese nick y diciendo lo que dice(que no ha bajado en el útimo mes), cuando basta mirar el preciómetro para ver que ha bajado lo mismo que en febrero, marzo y julio y un poco más en Junio, a mi me da por insultarlo".
Otro ejemplo de educación y de exposición de los argumentos, como dices algo que no me gusta pues "me da por insultarlo". Luego vas dando ejemplos de contención y de seriedad, pareces al profesor ese, otro pardillo venido a mas en un foro que solo leen 4... porca miseria
Enculaburbujistas contesta a ya,ya.....: "Pero chaval tú eres ton.to o fumas chicle? Dime de lo que presumes y te diré de lo que careces Don Nadie" Ya, ya...¿era así como comenzaba lo de Don Quijote de la Mancha? Ni Cervantes en el siglo de oro logró expresarse con tanta claridad y finezza. Luego dices que si te insultan, pues que te esperas si eres el primero en disparar, muerto de hambre...
catamar contesta a Enculaburbus: Es cierto que he intercambiado insultos con muchos de los nuncabajistas y pocobajistas de este foro, pero en algún momento de sus comentarios y los mios, hemos aportado algo al foro o al menos hemos dicho cosas inteligentes y razonables. Tú eres el típico troll que no busca más que molestar y jo.der, tanto es así que ninguna de las dos partes te aguantamos. Y mira que eso es dificil de lograr. Yo particularmente haré lo mismo que ya, ya.., te ignoraré, na vales la pena, estás en 2l número dos de mi lista de ignorados (hasta en eso eres segundón), detrás del otro personaje de este foro, el Axa-Mantecas. Lo mejor que se puede hacer com ambos es eso, ignorarlos.
Mate contesta a Uno: El suelo es caro porque los pisos que se construyen en él son caros, no al revés. Si yo tengo un solar en el que se van a construir 10 pisos a 100millones, ese solar vale mucho. Si en ese mismo solar se pueden construir solo 4 pisos (temas de edificabilidad etc etc) ese suelo vale menos. Si ese terreno no es urbanizable, todavía vale menos. No hay que confundir causa con consecuencia.
