Averigua si suben o bajan los precios de la vivienda con nuestros análisis diarios
Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda en España lleva un año descendiendo de forma consecutiva, y registra ya una bajada del 6,74% desde julio de 2007. Durante este tiempo, el coste del metro cuadrado se ha reducido una media de 170 euros, hasta alcanzar los 2.351 euros.
En el mes de julio de 2008, el descenso a nivel nacional fue del 0,38%, una cifra sensiblemente inferior a la de los últimos cuatro meses, que acumulan una bajada media del 0,77%.
El mes de mayo (que registró una caída del 1,04%) ha servido de punto de inflexión en este ...
trichet dice: JUNIO 2008 (ÚLTIMO DATO): 839 MILLONES
trichet dice: 2008: 3346 MILLONES AL MES
trichet dice: 2007: 6233 MILLONES AL MES
Sobre el preciometro Las que más suben en 2008
Las que más bajan en 2008
trichet dice: JUNIO 2008 (ÚLTIMO DATO): 839 MILLONES
trichet dice: 2008: 3346 MILLONES AL MES
trichet dice: 2007: 6233 MILLONES AL MES
trichet dice: PROMEDIO DE CRÉDITO HIPOTECARIO MENSUAL DADO POR BANCOS PARA FINANCIAR COMPRA DE HOGARES (FUENTE BDE):
AÑO 2006: 8068 MILLONES AL MES
Catamar contesta a A x a Mantecas: Estas desquiciado y se te nota...merluzo, el pobre..., zoquete, rabioso, 300 %, 70 %, I love this game, etc. Ah! y por supuesto el JA, JA, JA final. No puedes contenerte de insultar, y a la vez no dejas de repetir lo mismo. Estás enfermo axa-Mantecas, háztelo ver. La casa de tu novia está bajando y bajará mucho más, no lo solucionarás repartiendo insultos aquí. Ni siquiera te has dado cuenta de que nadie te soporta, ya ni vale la pena responderte, porque has pasado de ser un supuesto burbujista moderado a un nuncabajista ecérrimo a un pobre tipo que se repite una y otra vez, que da vueltas en círculo sobre lo mismo y la gente ya ni te habla (ni siquiera tu adorado tercio de naranja Javi) a no ser para burlarse de tí. Lee todos los post de los últimos 10 días y mira a ver si alguien se ha dirijido a ti con respeto o dándote la razón. Das pena, porque las poquísimas veces que dices algo medianamente con sentido, lo continuas con tu letania auto-desacreditante de siempre. Pues nada, ahí te quedas merluzo, pobretón, zoquete, rabioso, JA, JA, JA, JA.
A x ls d l manteca q son pocs y cobardes dice: Para los mantequeros, artículo interesante, aparte del Sport o el Marca hay algo más q leer... jejeje
http://www.cotizalia.com/cache/2008/08/27/noticias_33_conundrum_asoma_minimos_anuales_frente.html
Juanjo dice: Muy buenos los datos Trichet.
Que pesadito eres profesor, y además modesto, todos son tontos menos tú. Es que este país está lleno de genios aislados... Unos saludos
A x ls d l manteca q son pocs y cobardes contesta a Al primo de Zumosol: No te exaltes, relájate, relájate, y céntrate... ¿en qué periodo subió la vivienda, de 1996 a 2004 o de 1999 a 2006 pq has puesto los dos? jejeje... tienes q tranquilizarte pq luego no das pie con bola y perdemos la confianza en ti, y sobretodo hazlo por el pobre Calamar… comprende al ”pobre” Javi, todo el mundo no puede creerse q es tan listo como tú, aunque en tu defensa te diré q aunque parlanchín eres un rato, tonto no eres, a diferencia del zoquete de Calamar q se cree q es listo, se lo cree aún más después de q se lo dijeras ayer, y es más merluzo q nadie de este foro, pero bueno, ahora está contento pq su primito de Zumosol lo defiende... bueno, volviendo a lo de antes, afortunadamente algunos en este foro no estamos a tu altura, entre ellos Javi, yo, y unos cuantos más, un tipo q gana 5.000€ al mes (¿si no te has comprado un piso ganando eso? ¿en q te gastas el dinero? Claro!! debe ser en alcohol y ***, vaya preguntas q hago, en q se lo va a gastar un personaje como tú JAJAJA) y a pesar de eso, nos dedica parte de su precioso tiempo en guiarnos por el “camino de la sabiduría”, y sobretodo levanta el ánimo, y por eso tienes toda mi admiración, pq q cosa más inútil ésta, del pobre zoquete de Calamar que estaba enrabietado e indefenso ante los ataques de los Killer-Mantecas… por cierto, el pobre YUTU debe estar desolado!!, dedícale unas lineas q aunque el pobre ha hecho un trabajo inútil se ha esforzado todo lo q ha podido… y ya imagino q hoy te habrás alegrado de q tu admirada Mate nos haya dejado una de esas opiniones q te llevaron a considerarla el forero más inteligente de todos… JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
A x ls d l manteca q son pocs y cobardes contesta a pantostao: Yo no dudo, y creo q muy poca gente lo hace, q la vivienda ha subido en exceso estos años... es algo, posiblemente inevitable o al menos muy difícil de evitar por parte de los gobiernos y los bancos centrales, pero bueno es normal q ahora tengamos q asistir a un periodo de unos años en q los precios tengan q bajar algo (todo el mundo tiene su opinión pero nadie sabe cuanto bajará ni hasta cuando) y luego asistamos a otro periodo posiblemente en q se estabilice, y así después de esto, habiendo recuperado la gente, a lo largo de esos años, capacidad de compra se den las condiciones para q empiece otro nuevo ciclo de subidas como ya sucedió anteriormente, los 2 últimos si no recuerdo mal serían de 1986-1992 y de 1999-2007... un apunte, corrígeme si me equivoco, pq tú tal vez lo sepas ya q tu familia se dedicaba a este negocio... ciertamente en en este último ciclo en España los precios han subido más q en otros paises, aparte de todas las razones q hemos oído, entrada de inmigrantes, afloración del dinero negro con la entrada del euro, el arraigo q tenemos a la propiedad,etc, ¿podría ser otra razón q en España en 1999 la vivienda estaba comparativamente más barata q en esos paises? eso lo oí comentar una vez... te vemos poco aquí, pero eres de lo mejor de este foro, al menos contigo se pueden comentar temas de manera relajada...
trichet dice: GAME OVER
trichet dice: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/76432-colapso-el-credito-hipotecario-en-junio.html
trichet dice: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/76432-colapso-el-credito-hipotecario-en-junio.html
trichet dice: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/76432-colapso-el-credito-hipotecario-en-junio.html
trichet dice: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/76432-colapso-el-credito-hipotecario-en-junio.html
trichet dice: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/76432-colapso-el-credito-hipotecario-en-junio.html
trichet dice: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/76432-colapso-el-credito-hipotecario-en-junio.html
trichet dice: amigos no os perdáis este GAME OVER en toda regla!!!!!
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/76432-colapso-el-credito-hipotecario-en-junio.html
vaya cara se le va a qouedar a más de uno
Profesor contesta a JAvi: Tu sigue pensando como piensas, y espero que sea por mucho tiempo. Y espero tb que haya mucha gente como tu. Cuantos mas seais y mas tiempo penseis asi, más va a durar todo esto para mayor regocijo mío y de los burbus ( a los que no pertenezco, no creo en bajadas del 60 % en un año). Yo pertenezco a mi propio grupo, al del que se ríe de aquellos que decían "compra ahora que luego ya no podrás, porque es una inversión, y yo ya ves, soy rico porque tengo una mina que cuando quira la vendo y me forro, mientras alquilar es tirar el dinero". Todo lo dicho en esa frase es tan ridiculo como lo que ahora oigo de "van a bajar un 40 % de aqui a fin de año". Lo que me voy a reir de los nuncabajistas al ver que han bajado un 8 % este año y los que viene. Lo que me voy a reir de los burbus al ver que en 5 años no han ni rozado el 60 % acumulado. Las dos Españas de siempre, a cual más inutil.
Profesor dice: Asi que amigo Javi, la vivienda no baja verdad? Ah claro que lo contrario de la vivienda no baja es .... la vivienda baja un 60 % anual. Anda que no eres simple ni nada. Verás, la vivienda baja a un ritmo del 6 - 8 % anual y lo hara asi durante 4 -5 años. Sera una bajada acumulada de un 35 - 40 % en todo ese tiempo. Bien. Esto nos lleva a aprovecharnos de los tontitos compradores que creen que porque la vivienda "solo" baja un 6% mientras los burbus pronostican un 60 anual, todo está bien. Y sin darse cuenta, en 4 años, están pagando de hipoteca 8 veces el valor real de la casa. Un piso comprado en 2005 por 300.000 euros con hipoetca a 40 años supone un desembolso total de unos 900.000 euros al final de esos 40 años. Como el euribor sube, pongamos que sean 1.000.000 de euros. Como la vivienda baja, repito BAJA un 6 % anual, en 2010 esa casa ya "solo" vale 180.000 euros, pero lo que tiene que pagar de hipoteca es lo mismo, es decir 1.000.000 en 40 años. ¿Y vosotros sois los listos? Si es que si es que ......... Pero claro, como los burbus son tontos (que lo son y MUCHO) y no acertaron al predecir un 60 % en un año, tu feliz con tu perdida constante de valor de tu activo (por que leches lo llaman asi? no hay nada mas PASIVO que un piso !!!!!!). La discusion entre burbus y nuncabajistas como tu es la tipica de patio de colegio del "pues y tu más!" mientras los dos sois incapaces de acertar en nada ni por error.
Profesor dice: Recuero una cancion del verano de una chiquilla que decia algo asi como .... "300 hacia arriba, 70 hacia abajo como los gorilas uh uh uh todos hipoteca". Esta frase engloba el 95 % de los vocablos conocidos por los killer-mantecas. Eso si, toda aportacion suya que se precie acaba en un ridiculo JAJAJAAJAJAJAAJAJ como si eso significase algo más que autofrustración y autocomplaciencia. Gente así está encantada de haberse conocido así mismas.
Catamar contesta a Javi: Básicamente tu argumento es que los alimentos y otras cosas han subido tanto como las casas. Es decir, que no hay burbuja inmobiliaria, deberías decirlo claramente, tampoco has respondido a la pregunta que te hice sobre si estás en el sector de la construcción, la compra-venta de viviendas o algo relacionado. Aunque estoy seguro de que es así. Por cierto, puedes cambiarte el nick por el de todos-son-tontos-menos-yo
Profesor dice: Te escuece ver 2,5 en 12 años eh? te escuece eh? Cuando de haber vendido hace 3 era de 3,5 te escuece eh? hiciste el primo comprando despues de 2005 eh? te escuece eh? Pues no te queda nada por sufrir ni ná ... Para el 2010, la revalorizacion no llega ni a 2. Y pretendes que te tomemos en serio a ti que no supiste comprar ni admitir que NO puedes ni debes comprarte que no puedes ni nunca podras pagar? Si es que tienes sangre española ... y ya se sabe a donde ha llevado eso: piso! piso! compra! compra! que luego vendo! vendo! ay! hipoteca ay! que me pagan 1800 miseros euros mes ay! como salgo de esta? ah si, diciendo que los que dicen que la vivienda bajan son zoquetes y mantequeros y bla bla bla
Profesor dice: Por si no sabes leer (bueno, ha quedado demostrado que no sabes), La vivienda subio de 1999 a 2006. Y desde ahi baja. Esta bajando. Y mucho. Por eso, en 12 años, la vivienda "solo" se ha revalorizado un 75 %, debido al bajón de los utlimos años. Tu mismo te delatas al decir que te parece muy poca revalorizacion, prueba evidente de que comprar lejos de ser un negocio es una mera necesidad impuesta por la psicologia social made in spain. Salvo economias MUY solventes (que pueden jugar con varios pisos a la vez), el resto de gente compra (un solo piso) por inercia, sin poder aprovechar ningun rendimiento economico, saltando de hipoteca en hipoteca cada vez mas cara mientras sus sueldos se estancan. ¿te parece poca revalorización? eso es porque no estamos en 2004 amigo. Entonces se podia vender por 3,5 veces más. Ahora, "sólo" 2,5, y esperate, que dentro de dos años ese piso que en 1996 costó 100.000, en 2010 (el peor momento de todos) no superará los 200.000. Como tu dices, menos que cualquier bien o servicio. ¿Donde está la supiuesta inversion? Te dare clases particulares. Mejor no, que ni puedes pagarlas ni sabes entenderlas. Sigue con tu estulticia (ale busca el palabro en el diccionario, si es que sabes de que va ese libro) que te llevará a donde ya te ha llevado: a ninguna parte.
Profesor contesta a Javi: Vamos a ver persona poco inteligente. Dime cuando dije yo eso. Yo he dicho que esa persona compro en 1996 por 100.000 y en 2009 con suerte vendera por 250.000. Eso NO significa que la vicienda haya subido de 100.000 a 250.000, y por que? Pero mira que eres b_o_bo de no darte cuenta! Si hubiese querido vender en 2004 podria haberlo hecho por 350.000. Es decir, de 1996 a 2004, 8 años, ha subido un 150 %. De 2004 a 2009, 5 años, habrá bajado un 33 %. Tan poco listo eres que no sabes interpretar la informacion? Asi te va. A le gente como tu le pagan lo que su poca preparacion les permite. Eso sí, con meterse en una hipoteca impagable todo arreglado: soy rico!!! Que pena das. Menuda interpretacion de los datos has dado. No me extraña que habitualmente digas tonterias y no te dés cuenta del ridículo que haces. Una revalorización de la vivienda de 150 % en 8 años es menor que cualquier bien o servicio jujauajaujauajaua. Si si, veras un Rover 216 costaba 13.000 euros en 2004. Un modelo equivalente y mejorado, el Rover costaba 15500 euros 8 años después. Todo el mundo sabe que pasar de 13000 euros a 15000 en 8 años es una revalorizacion mas grande que pasar de 100.000 a 350.000 en el mismo periodo. Lo sabe todo el mundo. Por eso todo el mundo compró Rovers durante esos años, porque se revalorizaban más que la vivienda. Anda que, anda que. Con este nivel de preparacion el pais esta donde se merece. Y no seguira asi mucho tiempo: irá a peor. Espera que te lo repito ....
Javi contesta a pantostao: hola pantostao, no dudo de tus cifras. Lo que venia a poner de relieve son las contradicciones de algunos burbujistas que quieren ganar siempre. Un día te dicen que en 8 años se ha multiplicado el precio por 6 y que hay una megaburbuja y al día siguiente te sale otro diciendo que el que alquiló en 1996 tomó una decisión mucho mejor que el que compró (y hace unos calculos donde la supuesta revalorización es de 2,5 en 12 años). Y luego encima pretenden que les tomemos en serio...
