Averigua si suben o bajan los precios de la vivienda con nuestros análisis diarios
Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios de Facilisimo.com, España acumula una caída del 4,3% en el precio medio de la vivienda durante el primer semestre de 2008. Mayo ha sido el mes que ha registrado la mayor bajada de precios, situándose en el 1,04%. Por el contrario en febrero el descenso fue más suave, el 0,25%.
Galicia y Cantabria son las únicas comunidades en las que el precio de la vivienda ha subido desde el 1 de enero de 2008, con un 5,27% y un 1,77% respectivamente. En el resto, el descenso ha sido generalizado, encabezando la caída de precios Extremadura, que roza el 10%, seguida de ...
LAS COSAS CLARAS dice: Por cierto, otro caso curioso es ITALIA... todo el mundo piensa que todos los italianos son iguales, todos " mafiosos ", etc, pero la diferencia entre el Norte y el Sur es BRUTAL, MUCHO MAYOR QUE ESPAÑA. Los del Sur (Sicilia, Calabria, etc) tienen una media de 70% o menos (recordemos, Andalucia = 80%) mientras que los del Norte (Milano, Torino, etc) tienen una media de 130% o más, como los Alemanes (del Oeste)
LAS COSAS CLARAS dice: Actualmente, los lander de Alemania del Este tienen un nivel de riqueza igual al de Andalucia (para que te hagas una idea)... PUES IMAGÍNATE EN 1990, 1991, 1992.... si no llegan a unificarse con Alemania Capitalista del Oeste, HUBIERAS VISTO ALEMANES (del Este) LIMPIANDO *** EN LOS WC ESPAÑOLES, HACIENDO DE CAMAREROS, DE RECOLECTORES DE FRUTA, DE ALBAÑILES, ETC, ETC (= búlgaros, rumanos, etc)
LAS COSAS CLARAS contesta a discusion esteril: Supongo que ya lo sabes, pero te lo recuerdo: ALEMANIA DEL ESTE = BRANDENBURG + MECKLENBURG-VORPOMMERN + SACHSEN + SACHSEN-ANHALT + THÜRINGEN + BERLIN
Sobre el preciometro Las que más suben en 2008
Las que más bajan en 2008
LAS COSAS CLARAS dice: Por cierto, otro caso curioso es ITALIA... todo el mundo piensa que todos los italianos son iguales, todos " mafiosos ", etc, pero la diferencia entre el Norte y el Sur es BRUTAL, MUCHO MAYOR QUE ESPAÑA. Los del Sur (Sicilia, Calabria, etc) tienen una media de 70% o menos (recordemos, Andalucia = 80%) mientras que los del Norte (Milano, Torino, etc) tienen una media de 130% o más, como los Alemanes (del Oeste)
LAS COSAS CLARAS dice: Actualmente, los lander de Alemania del Este tienen un nivel de riqueza igual al de Andalucia (para que te hagas una idea)... PUES IMAGÍNATE EN 1990, 1991, 1992.... si no llegan a unificarse con Alemania Capitalista del Oeste, HUBIERAS VISTO ALEMANES (del Este) LIMPIANDO *** EN LOS WC ESPAÑOLES, HACIENDO DE CAMAREROS, DE RECOLECTORES DE FRUTA, DE ALBAÑILES, ETC, ETC (= búlgaros, rumanos, etc)
LAS COSAS CLARAS contesta a discusion esteril: Supongo que ya lo sabes, pero te lo recuerdo: ALEMANIA DEL ESTE = BRANDENBURG + MECKLENBURG-VORPOMMERN + SACHSEN + SACHSEN-ANHALT + THÜRINGEN + BERLIN
LAS COSAS CLARAS contesta a discusion esteril: EUROSTAT: " GDP per inhabitant in 2005 ": EU-27 = 100. ANDALUCIA = 80.4%. BRANDENBURG = 79.5, MECKLENBURG-VORPOMMERN = 78.3%, SACHSEN = 84.2%, SACHSEN-ANHALT: 82.3%, THÜRINGEN = 80.4%... En Alemania del Oeste deben tener una media de 130%.... Ya hace 18 años que se acabó el HOLOCAUSTO (ecónomico) COMUNISTA, pero las diferencias todavía son muy fuertes... Esto demuestra que lo que importa no es "LA GENTE", sino "EL SISTEMA"... Antes de 1945, todos eran Alemanes y todos tenían un nivel de desarrollo económico semejante... con sólo 40 años de COMUNISMO, unos se convirtieron en "muertos de hambre" y los otros en los "Reyes del Mambo" (los CAPITALISTAS)
Peppermint dice: la inversion en una vivienda tiene que ser rentable para el propietario - sobre todo en el mercado de alquiler. en otros paises (como alemania) usan una regla muy simple para estimar el valor real del inmueble. la inversion tiene que dar un 5% anual en interes. el calculo se realiza a base del alquiler alcanzable por año, multiplicado por 20 a 25 (zonas normales y muy buenas zonas). ej.: alquiler alcanzable/año: € 12.000 x 25 = € 300.000. esto seria el valor real del inmueble. si el inmueble seria mas caro y el dueño no puede alcanzar mas que 12.000 euros anuales por alquiler, la inversion no seria rentable. ahora bien, lo que no voy a entender nunca es - en mi ciudad se alcanzan en alquiler cuotas de € 14.400/ año pero el precio del inmueble es de € 500.000 y mas (rentabilidad 2.5%). solo tengo 2 explicaciones: 1) el propietario cree que el precio sube mas b) el propietario es tonto (cualquier banco le da el doble de interes - porque no vende el piso y reinvierte?). asi, comparado con el valor ACTUAL de los inmuebles, el alquiler esta REGALADO!
solo mi opinion.
Jordi contesta a A x los del G-13, q son pocos y cobardes: Cambiate el nick, que ahora ya son el G-12, ya que colonial y martinsa fadesa ya han desaparecido... y date prisa, porque dentro de poco seran menos aun
wrc contesta a las cosas claras: Puede que no sepa de economia como tu, por eso estas en este foro. Pero tengo mas educacion que tu seguro, por lo memos no voy descalificando a los demas. Porcierto, no soy nacionalista ni radical, no creo en nada de eso, soy de donde vivo, de aqui o de japon.
nuncabajan???? dice: SE ACABÓ EL EFECTO RIQUEZA A BASE DE DEUDA..............ADIÓS DINERO FÁCIL.......A CURRAR Y EL QUE PUEDA...
discusion esteril contesta a Las cosas claras: Sete olvida una cosa. En Alemania del este la economia se há recuperado muchisimo. Tienen una infraestructura estupenda. No pasan hambre porque el estada ahora y ofrece un sistema de solidaridad por el cual todos los demas Paises la envidian. Alemania puede por esto aguantar por largo tiempo cualquier crisis. Alemania sigue siendo el mayor pagador en los fondos de la UE de los cuales sigue sacando provecho España. Aca cuando hay crisis el estado no te paga el alquiler y todo lo que necesites, en Alemania si. Y así un sin fin de ventajas mas. Conclusión: Noestro País es un País subdesarrollado en comparación con el resto de la UE de la zona euro.
Borja Mateo Villa contesta a A x los del G-13, q son pocos y cobardes: Leo siempre tus comentarios con muhco interes. Los datos de paro que seran publicados a principios de septiembre haran constar entre 170.000-190.000 parados mas, esas son mis previsiones. A finales de ano tendremos un millon mas de parados de los que teniamos el uno de enero. Estoy ya no hay quien lo pare.
Borja Mateo Villa dice: Hoy se han publicado los datos de la Encuetsa de Poblacion Activa. De los 207.400 nuevos parados del segundo trimestre de 2008: cuantos tienen que pagar una hipoetca y ya no podran pagarla mas? Que consecuencias tendran estos nuevos datos en los precios del mercado inmobiliairio espanol?
Mate dice: El paro ha vuelto a subir, y ya sabeis que los parados no compran pisos.
A x los del G-13, q son pocos y cobardes dice: Pues si ahora antes de verano estamos asi, esperad a septiembre u octubre, cuando todo empiece a tomar una pinta nefasta...(que ya la tiene). En 12 meses ha caido alrededor entre un 10% y un 15% de media, y todavia no estabamos en crisis. A partir de ahora, la caida sera mucho mayor. Empieza la crisis de verdad...
youie contesta a discusion esteril: En alemania occidental ser nazi no se convirtió en delito nunca tras la SGM. Vamos para sus servicios secretos era toda una garantoa de anticomunismo ser nazi.
ya,ya...... contesta a catamar: Catamar, no metas la pezuña, los bienes inmobiliarios en Japón subieron porque las empresas con grandes beneficios no sabían donde poner el dinero, e introdujeron en sus activos los activos inmobiliarios. Cuandoel gobierno japonés vió la que se montaba subió los tipos al 6 %, y al tener las empresas ( todas y de toda clase) gran parte de sus activos en digamos pisos, fué cuando se armó la gorda, bajaron extrepitosamente los activos (pisos) de als empresas, ya que todas querían vender para conseguir liquidez. Por lo que muchas empresas entraron en quiebra, o no recuerdas pj al dueño de aquel banco que salió llorando en la tele???. También es verdad que después de esta catastrofe tenían una económia muy industrializada y de tecnológia punta, lo que ayudó a recuperarse más fácilmente de lo que harían otros países ante un descalabro económico como aquel. Y no es nada comparable a España.
LAS COSAS CLARAS dice: Por cierto, lo de ALEMANIA no me lo he inventado: si miráis las cifras de Eurostat (buscaré el link del pdf, lo tengo por algún sitio)... todas las regiones del Este de Alemania menos la de Berlin (que forma un lander por si misma) tienen un nivel de PIB / habitante = Andalucia !!!! Para imaginaros la crisis estructural que ha sufrido Alemania estos últimos 15 años, pensad: QUÉ PASARÍA SI AHORA ESPAÑA SE UNIFICARA CON BULGARIA + RUMANIA.. pero unificar de verdad, es decir, que todos los rumanos y búlgaros tuvieran que cobrar el mismo sueldo que un español...
LAS COSAS CLARAS contesta a wrc: JA JA JA JA, que CACHONDO ERES... NO TIENES NI PUT. IDEA DE ECONOMÍA, SOLO DE NAZIONALISMO... A VER SI TE ENTERAS, SO-CATETO... SI QUIERES UNA EMPRESA, PÁGALA! NO TE LA VAN A REGALAR, SO-MEMO !!!! SI TU OFRECES 20€/acción Y VIENE OTRO y OFRECE 40€/acción, SE LA QUEDA EL OTRO !!
LAS COSAS CLARAS contesta a discusion esteril: Yo conozco la siguiente cifra: en 2006 en España se construyeron 911.000 viviendas. En USA 1.500.000. Es decir, en España se construyó entre 3 y 4 veces más viviendas por habitante que en USA. PRECIOS: España 260.000euros de media, ahora USA 200.000$ (=130.000€), es decir, EL DOBLE. Por tanto, si la burbuja de USA (gravísima, ha provocado el subprime, etc, etc) es X, la de España es X * 6... 6 VECES MÁS... AHÍ ESTÁN LOS NÚMEROS... PERO ADEMÁS... El PIB / habitante de USA es mucho mayor que el de España... A todos los que mirais la burbuja japonesa, quizás os sirvan estos números... Está claro que ha habido burbuja en USA, Irlanda, UK, España (y Francia, etc también han aumentado precios), pero España ha construido 600-800.000 viviendas / año, UK 200.000, Francia 350.000........ Yo creo que con estos datos y la inteligencia de un niño de Primaria, CUALQUIERA SABE LO QUE PASARÁ....
wrc contesta a juan, discusion esteril: Economia, aqui todos sabemos de numeros, pero claro de nuestra casa. Que me dices de fecsa-endesa. Es preferible que parte del capital de una empresa española se vaya fuera, a que la compre un grupo de empresas de una region determinada, y que todo esto cree un revuelo en el PP que paque, claro pasar de una empresa central y Española, a catalana, pues claro es preferible que lo compre una empresa Italiana.
Esto es lo que no puede ser. NO puede ser que la sanidad pague el cambio de sexo a personas, y que luego cuando tu mujer valla a parir tenga que pagar la inyeccion para las contraciones (500 euros), pero bueno me voy a dormir. Y mañana ya me dareis mas clases de economia y civismo.
LAS COSAS CLARAS contesta a discusion esteril: Hablemos claro: ALEMANIA DEL OESTE... porque os recuerdo que en Alemania del Este todavía tienen un PIB / habitante parecido al de Andalucia !!!!!! Queda demostrado que no importa "LA GENTE", sino "EL SISTEMA". Otro ejemplo: Corea del Norte (COMUNISTA) hace unos años se murió 1 millón de personas LITERALMENTE DE HAMBRE... mientras Corea del Sur (CAPITALISTA) tiene un nivel de vida parecido al de nosotros... Y todos son Coreanos (o Alemanes)
wrc contesta a juan, discusion esteril: Si puede que tengas razón. Pero en un pais dividido por antiguas redencillas politicas, no va ni ira a dingun sitio. Luego me cuestas lo de alemania o japon si quieres, pero cuando soluciones esto primero.
wrc contesta a juan: No pienso igual, aunque pueda que tengas algo de razon, nuestros padres en lo pasaron mal en el pasado. Y no quieren que nosotros pasemos las mismas desgracias que ellos. Nos han dado todo lo que ellos no tubieron, pero no todos los padres supieron aducar a sus hijos con le etica del ahorro. Oigo a muchos padres decir a sus hijos (de 30 años) que disfurten la vida que ya tendran tiempo de preocuparse. Ese es uno de los fallos de nuestra educación.
Te contestare a lo de flojos, te hablo de mi entorno en general. Trabajar 7 dias a la semana con turnos rotativos en dos trabajos, no lo encuentra yo de flojos, claro esta que hay de todo. Hacernos ricos?, si ya lo veo en mi barrio todos van con porches, mercedes y coches de lujo. Deudas?, si tienes razon, le dire a mi hijo de 2 años que no le doy de comer, porque puede que me endeude.
No se donde vives pero, no creo que la gente en general se endeude por capricho, si no por necesidad.
Juan contesta a discusion esteril: TIENES TODA LA RAZÓN!!! POR FIN ALGUIEN QUE SI SABE DECIR LAS COSAS COMO SON. BRAVO!
Juan contesta a wrc: No seas tan iluso/a. Somos españoles, sinónimo de flojos y estafadores que solo nos queremos hacer ricos a costillas de los demas. Somos campeones en hacer deudas sin pensar en las cunsecuencias...
discusion esteril contesta a wrc: Alemania estaba muy mal después de la guerra. Pero el dinero del Plan Marshall lo utilizaron bien para crear una economía potente, y una moneda estable y de referencia, además de un sistema político impecable (incluso bastante riguroso para borrar cualquier atisbo del pasado: ser nazi se convirtió en delito, y ser comunista, casi casi). Y sobre todo un sistema educativo independiente de los caprichos del partido gobernante (Gymnasium, Haupstchule, Realschule...)
En España creo que los fondos de la UE se han gastado en parte bien y en parte mal. El sistema educativo es un desastre y la democracia que tenemos se parece mas a una cleptocracia...jamas en españa ha habido politicos de la talla de Konrad Adenauer o Willy Brandt (Adolfo Suarez es el que ha dado mejor la talla y puede ser comparado con ellos).
