Asesoramiento gratuito sobre la vivienda - página 4
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Asesoría de Empresas Alcorcón
C/ Sapporo, 6 ( local 1 )
28923 – Alcorcón ( MADRID )

E.mail: asesor@rasel.es
Web: www.rasel.es

 

Rásel fue fundada en 1972 como empresa dedicada al asesoramiento legal para empresas y particulares. Desde el inicio, nuestra filosofía de trabajo fue la atención personalizada al cliente y ese sigue siendo nuestro principio a día de hoy.

Podemos gestionar todos sus asuntos relacionados con la Agencia Tributaria (recursos, procedimientos ejecutivos, reclamaciones, devoluciones, inspecciones, etc.). Tramitamos sus herencias familiares y le ayudamos a crear su Empresa, ya sea como trabajador Autónomos o como Sociedad Mercantil. Somos especialistas en materias Fiscales, Laborales y Contables.

Pertenecemos a la Asociación Española de Asesores Fiscales, Financieros y Tributarios, lo cual garantiza a nuestros clientes una gran calidad en los trabajos.

Pretendemos que nuestros clientes no necesiten varios gabinetes  especializados para resolver sus dudas o problemas, ya que en Rásel disponemos de todos los departamentos legales que tanto la empresa como el particular pueden necesitar.

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fackby pregunta: Hola, buenas tardes. Mi hermano heredó una propiedad pero la vamos a cambiar a mi nombre. ¿Qué documentación necesitamos y que coste aproximado tiene? Gracias

El Asesor responde: La documentación necesaria es: documentos de identidad de ambas partes, escritura de propiedad de la vivienda (escritura de herencia) y recibo de IBI. El coste de la operación será variable, dependiendo del valor que se otorgue en escritura a la vivienda.

Categoría: Otras cuestiones | 08/02/2012

newage pregunta: Mi padre compró a mi abuela ya fallecida una casa en ruinas por 100.000 pts en 1994 y ahora la quiere vender por 15.000 ¿ como solar. ¿Cuánto subirá la plusvalía fiscal y la tributación fiscal?

El Asesor responde: Por las cantidades que indicas, tu padre ha obtenido una ganancia patrimonial de 14.400 euros, por lo que tendrá que abonar a Hacienda unos 3.360 euros aproximadamente.

Categoría: Fiscalidad | 06/02/2012

alexfer pregunta: Buenas tardes. Varios hermanos hemos heredado a partes iguales la vivienda de nuestra madre.La consulta que les hago es sobre las plusvalías de dicha vivienda. Hemos pagado 2500¿ en un ayuntamiento de Cataluña antes de los seis meses desde la fecha de su fallecimiento. Mi pregunta es si tendríamos que volver a pagar la plusvalía si vendiéramos la vivienda. Gracias anticipadas.

El Asesor responde: Si, pero sólo por la parte que va desde la fecha de fallecimiento, hasta el día de la venta del inmueble.

Categoría: Herencias | 02/02/2012

nukito10 pregunta: Hola buenas noches. Mi padre falleció hace 11 años y entre sus propiedades había una casa en La Rioja. En su testamento nos dejaba sus propiedades a mí y a mi hermana siendo usufructuaria mi madre.En aquel entonces no hicimos ningún tipo de papeleo, ni aceptación de herencia ni cambio de escrituras, etc. Ahora nos ha salido un comprador (con el consentimiento de mi madre) para esta casa y no sabemos que tenemos que hacer. ¿Se puede vender aun estando la escritura a nombre del difunto? ¿Se puede hacer aun no habiendo hecho los documentos cuando murió (nos comentaron que no hacía falta, que ya habían caducado)? ¿Qué papeles necesitamos (testamento, partida de defunción)? ¿Tiene mi madre que aceptar por ser usufructuaria? ¿Cómo afecta esto a Hacienda ? Ya que el dinero es para mi madre, como veis estamos hechos un lío. Gracias

El Asesor responde: Para poder vender la vivienda habrá que acudir a notaría para firmar escritura de partición y adjudicación de herencia, tal y como se debería haber hecho en su momento, eso sí, no habrá que abonar Impuesto sobre Sucesiones al haber pasado ya 11 años y estar prescrito. Los documentos para notaría son los que citas, además de fotocopias de Dni del fallecido y de los herederos, copia de la escritura de propiedad a nombre del fallecido y recibo de IBI. Efectivamente tu madre tiene que comparecer a la firma de escritura. Sobre Hacienda decir, que una vez vendida la propiedad deberéis abonar los herederos un % sobre la ganancia obtenida con la venta, que tributará a un 21% sobre los primeros 6.000 euros de ganancia, a un 25% desde los 6.000 a los 24.000 euros y un 27% sobre el resto si es que lo hubiera.

Categoría: Herencias | 30/01/2012

Lidia82 pregunta: Hola. Me llamo Lidia y vivo en Madrid. Una de mis tías maternas tiene una casa muy antigua que quiere darme. No he tenido casas en propiedad nunca. No sé cual es el procedimiento a seguir. La casa está en Madrid y he oído que lo más fácil es que me haga una donación. No quiero tener problemas con Hacienda. Quiero saber, cuál sería el procedimiento o a quién convendría que me dirigiera (notario, etc).También quiero saber si tener una casa en propiedad puede afectar a mi declaración de la renta. Únicamente trabajo media jornada, el sueldo es de 666¿ y solo pago el 2% de IRPF. ¿Tendría que pagar más?

El Asesor responde: Si la vivienda es de una de tus tías, es mejor la compra/venta normal y corriente que tributa al 7%, pues la donación podría costarte en impuestos más de un 50%. Obviamente para realizar la operación deberás acudir a una notaría. Una vez que tengas la vivienda en tu propiedad y si resides en ella, se considerará vivienda habitual y esas viviendas no tributan en Renta.

Categoría: Otras cuestiones | 30/01/2012

Pilarina77 pregunta: Buenos días. Estoy interesada en comprar un inmueble. La actual propietaria lo ha heredado de su hermano fallecido. Sé que es la única heredera y el fallecido murió sin testar hace casi dos años. Actualmente, me ha dicho que sólo le falta inscribir el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Me gustaría saber cuánto tiempo puede tardar ese trámite del Registro, para que esta señora efectivamente sea la heredera ya inscrita como propietaria y poder venderme el piso.

El Asesor responde: Si sólo queda la inscripción en el Registro y ya está solicitada, no debería tardar más de 20 o 30 días en estar registrada.

Categoría: Herencias | 28/01/2012

lupera1 pregunta: Hola. Estoy desgravando por vivienda habitual de un piso en el que llevo más de 4 años. Además, tengo otro piso anterior. Mi pregunta es la siguiente: Si cambio el domicilio fiscal al otro piso, ¿puedo continuar desgravando? Gracias.

El Asesor responde: Podrás continuar desgravando si pagas hipoteca por la vivienda donde vayas a vivir y podrás empezar a desgravar cuando hayas pagado en la nueva vivienda más de lo que ya dedujiste como pago de hipoteca de tu actual vivienda.

Categoría: Fiscalidad | 28/01/2012

Lidiamadrid pregunta: Hola. Tengo una casa heredada de 5 habitaciones, allí vive uno de los 5 hermanos. ¿Puedo alquilar la habitación que me corresponde?¿Puedo vender mi parte a otro hermano o persona ajena? Muchas gracias de antemano.

El Asesor responde: Puede alquilar la habitación que te corresponde siempre y cuando cuentes con el beneplácito del resto de herederos de la vivienda. Puedes vender tu parte a un hermano e incluso a un tercero y para eso no necesitas consentimiento del resto de herederos.

Categoría: Herencias | 24/01/2012

bull5f pregunta: Buenas. En el año 2010 cedí la mitad de mi piso a mi exmujer por 6.000 euros. Cual es mi sorpresa que cuando he hecho la declaración de la renta me piden casi 9.000 euros por la venta. Quisiera saber si es normal que recibiendo 6.000 euros me pidan más de lo que he recibido, ya que no podría seguir pagando la mitad de los gastos, la hipoteca, la manutención y el alquiler de la vivienda en la que vivo. La mitad del valor catastral del piso es de unos 35.000 euros. Quisiera saber si es lo que tengo que pagar o hay algún error de hacienda.Gracias un saludo.

El Asesor responde: Por lo que nos cuentas, parece ser que la Administración no ha tenido en cuenta el precio declarado en escritura y se basa para realizar el cálculo de la ganancia obtenida, en las tablas de precios mínimos de viviendas. Te recomendamos que acudas a la Administración a pedir información al respecto y que posteriormente pongas el asunto en manos de algún asesor o gestor de tu ciudad.

Categoría: Fiscalidad | 19/01/2012

centro20 pregunta: Tengo que vender mi casa en España e ir a vivir al Reino Unido. Sé que he de pagar la plusvalía en España, pero no se como funciona al tener que comprar una casa en otro país. El dinero será invertido en propiedad igualmente dentro de la comunidad europea, me preguntaba si me voy a poder deducir o me van hacer pagar aquí y allí por los beneficios obtenidos de la venta. Gracias

El Asesor responde: La ganancia deberás declararla en España en tu Renta anual y no podrás practicar exención por la compra de una nueva vivienda habitual, ya que la vivienda habitual que vas a adquirir no está en España.

Categoría: Fiscalidad | 19/01/2012

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