Asesoramiento gratuito sobre la vivienda - página 3
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Asesoría de Empresas Alcorcón
C/ Sapporo, 6 ( local 1 )
28923 – Alcorcón ( MADRID )

E.mail: asesor@rasel.es
Web: www.rasel.es

 

Rásel fue fundada en 1972 como empresa dedicada al asesoramiento legal para empresas y particulares. Desde el inicio, nuestra filosofía de trabajo fue la atención personalizada al cliente y ese sigue siendo nuestro principio a día de hoy.

Podemos gestionar todos sus asuntos relacionados con la Agencia Tributaria (recursos, procedimientos ejecutivos, reclamaciones, devoluciones, inspecciones, etc.). Tramitamos sus herencias familiares y le ayudamos a crear su Empresa, ya sea como trabajador Autónomos o como Sociedad Mercantil. Somos especialistas en materias Fiscales, Laborales y Contables.

Pertenecemos a la Asociación Española de Asesores Fiscales, Financieros y Tributarios, lo cual garantiza a nuestros clientes una gran calidad en los trabajos.

Pretendemos que nuestros clientes no necesiten varios gabinetes  especializados para resolver sus dudas o problemas, ya que en Rásel disponemos de todos los departamentos legales que tanto la empresa como el particular pueden necesitar.

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» Consultas

inma62 pregunta: Hola, buenas noches. Mi consulta es la siguiente: Mi marido y sus dos hermanos han heredado un local, el cual en la actualidad está arrendado. ¿Qué deben hacer para declarar el dinero del alquiler? ¿Deben hacer alguna sociedad o adjudicarse un NIF?¿Cuáles son los pasos a seguir?Muchas gracias.Un saludo. I. Espinosa

El Asesor responde: Pueden hacer dos cosas: o ir a notaría a repartir y adjudicar la herencia o solicitar en la Agencia Tributaria un número de CIF como comunidad de herederos yacentes. De cualquiera de las dos maneras, cada uno de los herederos legales deberá declarar su parte de ingreso tanto de renta como de iva a Hacienda.

Categoría: Herencias | 20/02/2012

jimmythemachine pregunta: Hola, me llamo Juan. Resulta que el padre de mi novia nos avaló para coger el piso de alquiler y ahora que se ha enfadado con su hija nos quiere echar, ¿puede hacerlo? Él no es el propietario y solo debo el mes corriente. Gracias

El Asesor responde: Sólo puede rescindir el contrato quien sea propietario de la vivienda. Un avalista no puede rescindirlo.

Categoría: Alquiler | 20/02/2012

SS78 pregunta: He estado de alquiler durante más de dos años. En diciembre y con 15 días de antelación, avisé a mi arrendadora de que dejaba el alquiler. Le entregué las llaves y abandoné el apartamento. ¿Debo firmar algún documento para romper esta relación de alquiler? ¿Con la entrega de las llaves a la arrendadora es suficiente? Gracias y un saludo

El Asesor responde: Se debe firmar un documento de rescisión de contrato , donde figure además, que la vivienda se entrega en perfecta condiciones de uso y a que así lo reconoce la propiedad, así se evita que en el futuro la propiedad pueda reclamar algún daño.

Categoría: Alquiler | 20/02/2012

juan-lu pregunta: Hola, buenas tardes. Mi pregunta es la siguiente: vivo en un piso de alquiler y quiero saber que documentación debo pedir a la constructora para declarar el alquiler y cómo debo hacerlo en Hacienda para que me desgrave.

El Asesor responde: Los datos que debes poseer de la constructora vienen en el contrato de alquiler y son su nombre completo y su número de CIF. Para degravar dicho alquiler, deberás hacerlo constar en tu declaración anual de renta.

Categoría: Alquiler | 20/02/2012

susanagd pregunta: Hola. En Septiembre del 2011 vendí mi vivienda habitual y, en el contrato de compraventa, el comprador firmó que se haría cargo de todos los gastos, impuestos, arbitrios e, incluso, del impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana que se devengasen desde la firma del contrato (más o menos es lo que ponía). En Octubre me pasaron a mi el IBI, que lo pagué, y ahora en febrero me llegó la carta del Ayuntamiento reclamándome la plusvalía. Me comentaron en la notaría donde firmamos la compraventa que lo mejor era pagar la plusvalía y luego reclamárselo al comprador. Mi pregunta es: ¿El IBI también se lo puedo reclamar? He leído que el Ayuntamiento se lo exige al propietario a día 1 de Enero, que era yo, pero como el firmó esa cláusula de que se hacía cargo de todos los impuestos devengados desde la fecha de contrato, yo creo que estoy en mi derecho de reclamárselo también, ¿estoy en lo cierto? ¿Cuál sería la mejor manera de comunicárselo? He pensado en carta certificada indicándole número de cuenta para ingresarlo, adjuntándole la cláusula que firmó...Muchas gracias.

El Asesor responde: Estás en tu derecho a reclamar todos los importes que has abonado tú y que según contrato debe pagar la otra parte. Para comunicarle puedes enviarle una carta por correo certificado y si no tienes respuesta o ésta es negativa, deberás enviarle la reclamación de pago vía burofax, solicitando en correos certificación de texto y envío. Haz referencia al contrato que se firmó y a la fecha de firma del mismo. Puedes indicar en la carta y en el burofax, un número de cuenta para que realicen el ingreso.

Categoría: Compra venta | 16/02/2012

brompi pregunta: Mi padre, al morir, no dejó testamento. Tenemos una plaza de garaje que no hizo escrituras y somos cuatro, pero solo la usa uno. ¿Le pueden obligar los hermanos a que deje vacía la plaza sin que haya escrituras, ni testamento? Gracias.

El Asesor responde: La herencia y aunque no esté adjudicada, si está yacente y por dicho motivo los herederos legales de dicha herencia pueden administrarla. Para que se puede dar uso a la plaza de garaje, deberán estar de acuerdo en ello todos los herederos de la misma, si no hay acuerdo, no podrá utilizarse.

Categoría: Herencias | 15/02/2012

Maheme pregunta: Hola. Mi consulta es sobre herencias. Mi madre ha fallecido. Somos 7 hermanos, 4 de ellos han vaciado la casa de mi madre entera de muebles, ropas, electrodomésticos, dinero y joyas, vamos, todo, solo han dejado las paredes y porque eso no se lo podían llevar. Mi pregunta es si eso lo pueden hacer o si es algún delito, y qué puedo hacer yo para recuperar lo que me pertenece. De antemano, gracias.

El Asesor responde: No se puede vaciar la casa sin contar con la aprobación de todos y cada uno de los herederos legales. Puedes reclamar amistosamente a tus hermanos la devolución de los enseres, para que puedan ser repartidos equitativamente y si la vía amistosa no funciona, tendrás que acudir a los juzgados.

Categoría: Herencias | 15/02/2012

meri0576 pregunta: Acabamos de heredar una vivienda de mi abuela fallecida hace un mes entre cuatro personas, mis dos tíos y mi hermano y yo, ya que mi padre falleció. Estamos un poco perdidos, pues no sabemos los pasos a seguir. De momento, ya tenemos el certificado de últimas voluntades y hemos hablado con la notaría que nos dice que podemos ir a buscar el testamento. Pero, a partir de aquí, no sabemos que tenemos que hacer ni los costes que conlleva. Somos de Barcelona. En el momento que tengamos el testamento, ¿qué hay que hacer? Gracias

El Asesor responde: Lo que os queda es acudir a notaría para firmar la escritura de partición y adjudicación de herencia, posteriormente habrá que pagar el Impuesto sobre Sucesiones y por último (que no es obligatorio, por lo menos hasta que se quiera vender alguna propiedad), se pueden registrar las propiedades en los Registros de la Propiedad correspondientes. Los costes no podemos decírtelos, pues éstos varían en función del valor de los bienes que se heredan.

Categoría: Herencias | 14/02/2012

MaRina_00 pregunta: Hola. Estaría interesada en saber de cuánto tiempo se dispone para cambiar una casa de propietario. Mis hermanos y yo hemos heredado una vivienda y quisiera un poco de información para saber que he de hacer. Gracias. Un saludo.

El Asesor responde: Si la vivienda se adquirió por herencia, el tiempo que se suele tardar en realizar la gestión es de unos 30 días, a los que habrá que añadir otros 30 días si el fallecido no tenía testamento.

Categoría: Herencias | 13/02/2012

casasvaratas pregunta: Voy a vender una casa que heredé de mi madre por 113.000 euros y me gustaría saber, además de la plusvalía, qué cantidad tendré que pagar a Hacienda y cuánto una vez este hecha la venta. Muchas gracias

El Asesor responde: Tendrás que pagar un 21% sobre los primeros 6.000 euros de ganancia, un 25% de la ganancia obtenida entre 6.000 y 24.000 euros y un 27% del resto de ganancia. Dicha ganancia se calcula por diferencia entre valores de adquisición y de venta.

Categoría: Fiscalidad | 11/02/2012

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