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» El Asesor responde

facilisimo.com y Rásel se unen para dar respuestas a todas tus dudas relacionadas con el mundo de la vivienda, como comprador, vendedor, inquilino, vecino, etc.  i
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Asesoría de Empresas Alcorcón
C/ Sapporo, 6 ( local 1 )
28923 – Alcorcón ( MADRID )

E.mail: asesor@rasel.es
Web: www.rasel.es

 

Rásel fue fundada en 1972 como empresa dedicada al asesoramiento legal para empresas y particulares. Desde el inicio, nuestra filosofía de trabajo fue la atención personalizada al cliente y ese sigue siendo nuestro principio a día de hoy.

Podemos gestionar todos sus asuntos relacionados con la Agencia Tributaria (recursos, procedimientos ejecutivos, reclamaciones, devoluciones, inspecciones, etc.). Tramitamos sus herencias familiares y le ayudamos a crear su Empresa, ya sea como trabajador Autónomos o como Sociedad Mercantil. Somos especialistas en materias Fiscales, Laborales y Contables.

Pertenecemos a la Asociación Española de Asesores Fiscales, Financieros y Tributarios, lo cual garantiza a nuestros clientes una gran calidad en los trabajos.

Pretendemos que nuestros clientes no necesiten varios gabinetes  especializados para resolver sus dudas o problemas, ya que en Rásel disponemos de todos los departamentos legales que tanto la empresa como el particular pueden necesitar.

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» Consultas - Herencias

chema283 pregunta: Buenas tardes. Mi padre falleció y mi hermana y yo cedimos la parte de nuestra herencia a nuestra madre. El piso, antes de fallecer mi padre, estaba escriturado a nombre de mi madre y de mi padre. Después de fallecer mi padre, ¿debe mi madre escriturar el piso a su nombre al haberla cedido nuestra parte los hijos o ya figura sólo a su nombre al haber renunciado mi hermana y yo? Gracias

El Asesor responde: Ya figura en su propiedad según escritura de adjudicación de herencia. El único sitio donde aún no figurará 100% a su nombre será en el Registro de la Propiedad.

Categoría: Herencias | 18/04/2012

carmen pregunta: Mi padre falleció en abril del 2011. Hemos hecho el reparto de la herencia ante notario de 3 pisos y cuentas corrientes. En el borrador sólo nos sale la participación de uno de los pisos. ¿Esto es correcto? ¿Qué debemos hacer? Muchas gracias

El Asesor responde: No es correcto que sólo figure la participación en un inmueble si tú eres heredero de más de uno. Dirígete a tu administración de Hacienda con la escritura de adjudicación de herencia para solucionar el problema. También puedes corregirlo incluyendo en tu próxima declaración de Renta los tantos por ciento que te corresponden en los inmuebles.

Categoría: Herencias | 17/04/2012

duendemarjo pregunta: Tenemos una casa a nombre de los tres hermanos, heredada de mis padres, junto con otras cosas. Ahora queremos repartir y poner a nombre de cada uno lo que quiera. En mi caso, quiero poner a mi nombre una casa en Asturias. Quería saber cuánto me costaría, cuál es el impuesto por cambiar a mi nombre y de qué forma se podria pagar menos. Gracias

El Asesor responde: Debes hacer (con el consetimiento y firma de tus hermanos) extinción de condominio a tu favor, de esa manera sólo abonarás en impuestos un 1% del valor que tenga la vivienda. Para el pago se puede solicitar fraccionamiento en las oficinas de Hacienda del Principado de Asturias.

Categoría: Herencias | 27/03/2012

estula pregunta: Hace 5 meses murió mi padre. La heredera legal por testamento es mi madre. Soy hija única y mi pregunta es, ¿se puede liquidar la plusvalía sin cambiar las propiedades de nombre?¿Dónde hay que hacerlo? Tienen un piso en Valencia, la vivienda habitual en un pueblo de la misma provincia y algo de dinero. A parte, ¿se puede liquidar el impuesto de sucesiones sin cambiar de nombre la propiedades y en un futuro tributara mi madre al 100% por ellas en el impuesto sobre la renta?¿A dónde me tengo que dirigir en cada caso? Esperando vuestra contestación. Saludos Marga

El Asesor responde: Se pueden pagar las plusvalías sin cambiar las propiedades de nombre. Para pagar la plusvalía municipal, deberás dirigirte al Ayuntamiento y para liquidar el Impuesto sobre Sucesiones, a la Oficina Liquidadora de tu Comunidad Autónoma.

Categoría: Herencias | 20/03/2012

Mariano83 pregunta: Mis abuelos donaron en vida la casa en la que vivían a su hija, dejando a mi padre sin esa parte de la herencia que le correspondía. Ellos siguieron viviendo en esa casa hasta que murieron. Mi abuelo murió hace 20 años y mi abuela hace un año. Dejaron dinero en el banco que, en teoría, se repartirá al 50%. Mi pregunta es, ¿no le corresponde a mi padre nada de la casa? Si le hicieron la donación con mejora, ¿qué es lo mínimo que tiene que recibir mi padre? A la hora de calcular el valor de la casa, ¿hay que tener en cuenta el valor de la casa en la fecha que murió mi abuelo, para calcular la parte de la herencia de este, o se calcula con el valor actual de la vivienda? Muchas gracias

El Asesor responde: Hay que tener en cuenta todos los bienes, incluso los que se donaron, para realizar los cálculos de la herencia legítima que le corresponde a tu padre. El mínimo que le corresponde es 1/3 de todas las propiedades y bienes de tus abuelos.

Categoría: Herencias | 16/03/2012

diana-churruca pregunta: Hola. Mi padre falleció hace unos años. No dejé hecho testamento. Soy única hija e hice declaracion de herederos. Mi pregunta es si tengo un tiempo para realizar las nuevas escrituras de la propiedad que dejó, o si tengo que pagar algún impuesto a Hacienda. Gracias

El Asesor responde: Además de declaración de herederos, hay que hacer escritura de partición y adjudicación de herencia y con dicha escritura ya puedes registrar las propiedades a tu nombre. Para liquidar los impuestos hay un plazo de seis meses contados desde el día en que se produjo el fallecimiento.

Categoría: Herencias | 11/03/2012

inma62 pregunta: Hola, buenas noches. Mi consulta es la siguiente: Mi marido y sus dos hermanos han heredado un local, el cual en la actualidad está arrendado. ¿Qué deben hacer para declarar el dinero del alquiler? ¿Deben hacer alguna sociedad o adjudicarse un NIF?¿Cuáles son los pasos a seguir?Muchas gracias.Un saludo. I. Espinosa

El Asesor responde: Pueden hacer dos cosas: o ir a notaría a repartir y adjudicar la herencia o solicitar en la Agencia Tributaria un número de CIF como comunidad de herederos yacentes. De cualquiera de las dos maneras, cada uno de los herederos legales deberá declarar su parte de ingreso tanto de renta como de iva a Hacienda.

Categoría: Herencias | 20/02/2012

brompi pregunta: Mi padre, al morir, no dejó testamento. Tenemos una plaza de garaje que no hizo escrituras y somos cuatro, pero solo la usa uno. ¿Le pueden obligar los hermanos a que deje vacía la plaza sin que haya escrituras, ni testamento? Gracias.

El Asesor responde: La herencia y aunque no esté adjudicada, si está yacente y por dicho motivo los herederos legales de dicha herencia pueden administrarla. Para que se puede dar uso a la plaza de garaje, deberán estar de acuerdo en ello todos los herederos de la misma, si no hay acuerdo, no podrá utilizarse.

Categoría: Herencias | 15/02/2012

Maheme pregunta: Hola. Mi consulta es sobre herencias. Mi madre ha fallecido. Somos 7 hermanos, 4 de ellos han vaciado la casa de mi madre entera de muebles, ropas, electrodomésticos, dinero y joyas, vamos, todo, solo han dejado las paredes y porque eso no se lo podían llevar. Mi pregunta es si eso lo pueden hacer o si es algún delito, y qué puedo hacer yo para recuperar lo que me pertenece. De antemano, gracias.

El Asesor responde: No se puede vaciar la casa sin contar con la aprobación de todos y cada uno de los herederos legales. Puedes reclamar amistosamente a tus hermanos la devolución de los enseres, para que puedan ser repartidos equitativamente y si la vía amistosa no funciona, tendrás que acudir a los juzgados.

Categoría: Herencias | 15/02/2012

meri0576 pregunta: Acabamos de heredar una vivienda de mi abuela fallecida hace un mes entre cuatro personas, mis dos tíos y mi hermano y yo, ya que mi padre falleció. Estamos un poco perdidos, pues no sabemos los pasos a seguir. De momento, ya tenemos el certificado de últimas voluntades y hemos hablado con la notaría que nos dice que podemos ir a buscar el testamento. Pero, a partir de aquí, no sabemos que tenemos que hacer ni los costes que conlleva. Somos de Barcelona. En el momento que tengamos el testamento, ¿qué hay que hacer? Gracias

El Asesor responde: Lo que os queda es acudir a notaría para firmar la escritura de partición y adjudicación de herencia, posteriormente habrá que pagar el Impuesto sobre Sucesiones y por último (que no es obligatorio, por lo menos hasta que se quiera vender alguna propiedad), se pueden registrar las propiedades en los Registros de la Propiedad correspondientes. Los costes no podemos decírtelos, pues éstos varían en función del valor de los bienes que se heredan.

Categoría: Herencias | 14/02/2012

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