Asesoramiento gratuito sobre vivienda
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Asesoría de Empresas Alcorcón
C/ Sapporo, 6 ( local 1 )
28923 – Alcorcón ( MADRID )

E.mail: asesor@rasel.es
Web: www.rasel.es

 

Rásel fue fundada en 1972 como empresa dedicada al asesoramiento legal para empresas y particulares. Desde el inicio, nuestra filosofía de trabajo fue la atención personalizada al cliente y ese sigue siendo nuestro principio a día de hoy.

Podemos gestionar todos sus asuntos relacionados con la Agencia Tributaria (recursos, procedimientos ejecutivos, reclamaciones, devoluciones, inspecciones, etc.). Tramitamos sus herencias familiares y le ayudamos a crear su Empresa, ya sea como trabajador Autónomos o como Sociedad Mercantil. Somos especialistas en materias Fiscales, Laborales y Contables.

Pertenecemos a la Asociación Española de Asesores Fiscales, Financieros y Tributarios, lo cual garantiza a nuestros clientes una gran calidad en los trabajos.

Pretendemos que nuestros clientes no necesiten varios gabinetes  especializados para resolver sus dudas o problemas, ya que en Rásel disponemos de todos los departamentos legales que tanto la empresa como el particular pueden necesitar.

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algoser pregunta: Me estoy separando de mi mujer y le quiero comprar su parte del piso. Ella no pone objeción e, incluso, me da facilidades para hacerlo. Actualmente no existe hipoteca. Mi pregunta es, ¿qué costes conlleva cambiar la titularidad del piso para ponerlo a mi nombre?

El Asesor responde: Los costes serán los de notaría y registro de la propiedad así como el impuesto que recae sobre la trasmisión. Si estás casado en gananciales, el impuesto por liquidación del régimen de gananciales será de cero. Si no estás casado en gananciales, el impuesto será el 1% si haces la transmisión de la propiedad a través de extención de condominio.

Categoría: Otras cuestiones | 02/04/2012

zazalo pregunta: En el año 1978, mi padre compró un piso mediante contrato privado, que no se elevó a público. ¿Cómo se puede hacer ahora la escritura publica e inscribirla en el Registro de la Propiedad?¿Estará exento del pago de impuestos, AJD y TP?

El Asesor responde: Lo más recomendable no es hacer nueva escritura, lo mejor es elevar a público el contrato del año 1978. Para realizar la gestión debes acudir a notaría con el contrato y los documentos de identidad de compradores y vendedores. Posteriormente podrás inscribirlo en el Registro de la Propiedad. Respecto a si está o no prescrito el Impuesto decir, que podrás pedir la exención si en el Catastro y/o recibo de IBI figura tu padre como titular del inmueble como mínimo desde hace diez años. En caso contrario lo que puedes solicitar es pagar el 7% sobre el precio del año 1978 en vez de sobre el actual.

Categoría: Otras cuestiones | 28/03/2012

rafaeln pregunta: Hola. Querría saber dónde puedo saber la valoración de un solar para hacer una compra. Gracias

El Asesor responde: Puedes solicitarlo en las oficinas de Hacienda de tu Comunidad Autónoma.

Categoría: Otras cuestiones | 16/03/2012

tioJasper pregunta: Necesito poner una oficina que no tiene movimiento de clientes, ni mensajeros, etc. en un 4º piso de mi propiedad, donde sólo están permitidas las oficinas hasta el 2º piso del edificio. La oficina sería sólo por unos meses, plazo que está garantizado porque tengo un contrato de arras por el que vendo ese piso en un año. Tengo una reunión en unos días con el presidente de la comunidad. ¿Qué posibilidades tengo? ¿Cómo puedo enfocar el tema con el presidente?Muchas gracias. María

El Asesor responde: Enfócalo no como oficina, sino como pequeño despacho profesional en el domicilio de residencia. Haciéndolo así, no necesitas ni permiso de la Comunidad.

Categoría: Otras cuestiones | 15/03/2012

fackby pregunta: Hola, buenas tardes. Mi hermano heredó una propiedad pero la vamos a cambiar a mi nombre. ¿Qué documentación necesitamos y que coste aproximado tiene? Gracias

El Asesor responde: La documentación necesaria es: documentos de identidad de ambas partes, escritura de propiedad de la vivienda (escritura de herencia) y recibo de IBI. El coste de la operación será variable, dependiendo del valor que se otorgue en escritura a la vivienda.

Categoría: Otras cuestiones | 08/02/2012

Lidia82 pregunta: Hola. Me llamo Lidia y vivo en Madrid. Una de mis tías maternas tiene una casa muy antigua que quiere darme. No he tenido casas en propiedad nunca. No sé cual es el procedimiento a seguir. La casa está en Madrid y he oído que lo más fácil es que me haga una donación. No quiero tener problemas con Hacienda. Quiero saber, cuál sería el procedimiento o a quién convendría que me dirigiera (notario, etc).También quiero saber si tener una casa en propiedad puede afectar a mi declaración de la renta. Únicamente trabajo media jornada, el sueldo es de 666¿ y solo pago el 2% de IRPF. ¿Tendría que pagar más?

El Asesor responde: Si la vivienda es de una de tus tías, es mejor la compra/venta normal y corriente que tributa al 7%, pues la donación podría costarte en impuestos más de un 50%. Obviamente para realizar la operación deberás acudir a una notaría. Una vez que tengas la vivienda en tu propiedad y si resides en ella, se considerará vivienda habitual y esas viviendas no tributan en Renta.

Categoría: Otras cuestiones | 30/01/2012

aigormondra pregunta: He provocado una gotera a mi vecino. La cosa es que hace un año reformé las tuberías porque ya habíamos tenido un siniestro similar y el seguro nos decía que si no cambiábamos las tuberías no nos volverían a cubrir. Ahora he dado parte al seguro, y nos dice que como ya dimos parte hace dos años, que ellos no se hacen cargo de los daños al vecino. ¿Es esto posible? ¿No tienen ellos ninguna responsabilidad?

El Asesor responde: Si las tuberías se cambiaron y tienes contratada Responsabilidad Civl de daños por agua, la Compañía aseguradora no puede negarse a cubrir el siniestro.

Categoría: Otras cuestiones | 29/12/2011

maryajo pregunta: Han montado un bar debajo de mi piso y supuestamente está todo en regla (nos han dicho en el ayuntamiento), pero el ruido que hay es insoportable. ¿Qué puedo hacer? ¿Qué pasos debo seguir?

El Asesor responde: Se supone que es el Ayuntamiento quien debe hacer cumplir la norma antiruidos, pero si no lo hace puedes acudir a las oficinas de tu Comunidad Autónoma y denunciar allí tu caso.

Categoría: Otras cuestiones | 21/11/2011

berni123456789 pregunta: Mi madre vive en casa de mi hermana y compró el piso pero lo puso al nombre de su nieto. Yo tengo la legítima del piso, y creo que han hecho una compra venta entre ellos ¿Sigo teniendo algún derecho?

El Asesor responde: Tu parte legítima nadie puede venderla, pues te pertenece a ti por derecho propio. Si alguien vendió algo que te pertenecía, puedes denunciarlo en los juzgados.

Categoría: Otras cuestiones | 15/11/2011

coquetino pregunta: ¿En qué momento un Banco puede bloquear una cuenta conjunta (marido y mujer) si uno de los dos fallece?. ¿Qué hay que hacer para desbloquearla?

El Asesor responde: El banco tiene orden de bloquear las cuentas el día del fallecimiento de uno de sus titulares o en el momento en que tenga conocimiento de ese hecho. Sólo bloqueará la parte que corresponde al fallecido, es decir, si la cuenta es al 50%, sólo bloqueará ese 50%. Para desbloquear cuentas hay que llevar al banco el pago del impuesto sobre sucesiones una vez esté tramitado y en su caso pagado.

Categoría: Otras cuestiones | 15/11/2011

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