Aún hay más de un millón de viviendas sin vender Actualidad Inmobiliaria
Las cookies permiten mejorar tu navegación. Al usar nuestros servicios aceptas el uso que hacemos de las cookies. Aceptar Más información
Anuncia tu casa gratis

■ Aún hay más de un millón de viviendas sin vender

El BBVA ha llevado a cabo un estudio con el objetivo de calcular el número de viviendas que continúan sin comprador en nuestro país. De acuerdo a sus estimaciones, la entidad cifra en cerca de 1,1 millones la sobreoferta de vivienda nueva existente a cierre de 2009.

De este modo, la absorción de unas 700.000 viviendas ahora en stock podría ser "suficiente" para reactivar la inversión residencial, aunque reconoce que la distribución del exceso de vivienda sin vender es muy heterogénea dentro del país. Según el BBVA, el stock actual de viviendas vacías se situará por debajo de las 800.000 al término de 2011 y en algo más de medio millón en 2012, con lo que se recuperaría el nivel de stock existente en 2004. El BBVA subraya que la oferta de vivienda nueva "se ha ajustado intensamente" y estima que seguirá haciéndolo durante este año, lo que conllevará una "muy baja actividad" en la obra de nueva construcción.

Nº de visitas: 1674 | Sección: Residencial | Fecha: 23/03/2010

Ordenar por:

Comentarios (5)

24/01/2011 - 23:59
IP: 77.xxx.xxx.72

PEPE L. dice: YA HEMOS LLEGADO A DONDE ESTE MANUEL RA, DE RANCIO, DECIA, NO HA SIDO TAL DEBACLE COMO VATICINABA, SINO QUE TODO SIGUE MAS O MENOS IGUAL QUE HACE UN TIEMPO. LAS VIVIENDAS EN VENTA NO SON TANTAS, SI ES CIERTO QUE EXISTE UN MIEDO ESCENICO A LA COMPRA, PERO SIGO PENSANDO QUE ES EL MOMENTO DE COMPRAR DURANTE 2011, YA QUE A PARTIR DE 2012 EL PRECIO DE LA VIVIENDA COMENZARA A SUBIR POCO A POCO PERO LO HARA. GRACIAS Y SALUDOS A TODOS LOS COMPRADORES.

25/03/2010 - 01:41
IP: 83.xxx.xxx.147

Desmontando a Pepe L. dice: En España hay alrededor de 1.500.000 viviendas nuevas sin vender en manos de promotores. De las 400.000 viviendas vendidas en 2009, sólo algo más de 100.000 corresponden a este tipo de vivienda, así que al ritmo actual se tardarían unos 10 años en acabar con el stock. Así de simple.

24/03/2010 - 10:47
IP: 84.xxx.xxx.218

PEPE L. dice: PERDON ENVIE EL COMENTARIOS SIN LEER NI CORREGIR:¿QUE HAY 1.000.000 DE VIVIENDAS SIN VENDER, ES POSIBLE? SEGÚN EL GOBIERNO CENTRAL ASÍ ES. PERO SEGÚN EL MISMO GOBIERNO MAS DEL 50% DE LAS VIVIENDAS CERRADAS, EN TEORÍA EN VENTA, ESTÁN ALQUILADAS "BAJO CUERDA" VAMOS SIN DECLARAR, CON LO QUE YA TENEMOS SOLO 500.000 VIVIENDAS. SI A ESO LE SUMAMOS QUE NO TODO EL MUNDO QUE TIENE UNA VIVIENDA LA QUIERE VENDER, GENTE QUE COMPRO POR INVERSIÓN, Y NO ESPECULACIÓN NO CONFUNDIR, GESTE DE LOS PUEBLOS QUE TODOS TIENEN UNA CASA EN LA CAPITAL PARA DIVERSAS NECESIDADES, ETC... CON LO QUE PROBABLEMENTE HABRÁ MENOS DE 400.000 VIVIENDAS. EN EL AÑO 2009 SE INICIARON 100.000 VIVIENDAS CUANDO LA DEMANDA DE FUTURO PARA ESE AÑO ES DE APROX. 350.000 VIVIENDAS Y EN 2010 SE PREVÉ QUE SE INICIEN TAN SOLO 50.000 CUANDO LA DEMANDA DE FUTURO PARA ESTE AÑO ES DE 400.000. POR TODO ELLO EN MENOS DE DOS AÑOS TENDREMOS UN DÉFICIT DE VIVIENDAS DE 600.000 VIVIENDAS, SE ABSORBERÁN LAS 400.000 SIN VENDER ACTUALMENTE PERO SEGUIRÁN FALTANDO VIVIENDAS UNAS 200.000 CON LO QUE SE VOLVERÁ A VENDER EN PLANOS Y LA VIVIENDA VOLVERÁ A SUBIR, NO COMO ESTOS AÑOS DE ATRÁS PERO SI MUY POR ENCIMA DEL IPC, A ESO LE AÑADIMOS RETIRADAS DE FISCALIDAD, ETC... VEREMOS COMO LA VIVIENDA A PARTIR DE JUNIO 2011 EXPERIMENTA UNA SUBIDA EN EL PRECIO. YA ME CONTAREIS. SALUDOS. adeproin@adeproin.com

24/03/2010 - 10:42
IP: 84.xxx.xxx.218

PEPE L. dice: ¿QUE HAY 1.000.000 DE VIVIENDAS SIN VENDER, ES POSIBLE? SEGUN EL GOBIERNO CENTRAL ASI ES. PERO SEGUN EL MISMO GOBIERNO MAS DEL 50% DE LAS VIVIENDAS CERRADAS, EN TEORIA EN VENTA, ESTAN ALQUILADAS "BAJO CUERDA" VAMOS SIN DECLARAR, CON LO QUE YA TENEMOS SOLO 500.000 VIVIENDAS. SI A ESO LE SUMAMOS, QUE NO TODO EL MUNDO QUE TIENE UNA VIVIENDA, LA QUIERE VENDER, GENTE QUE COMPRO POR INVERSION, Y NO ESPECULACION NO CONFUNDIR, GENTE DE LOS PUEBLOS LOS CUALES TODOS TIENEN UNA CASA EN LA CAPITAL PARA DIVERSAS NECESIDADES, ETC... CON LO QUE PROBLAMENTE HABRA MENOS DE 400.000 VIVIENDAS PARA VENTA REAL. EN EL AÑO 2009 SE INICIARON 100.000 VIVIENDAS CUANDO LA DEMANDA DE FUTURO PARA ESE AÑO ES DE APROX. 350.000 VIVIENDAS Y EN 2010 SE PREVEE QUE SE INICIEN TAN SOLO 50.000 CUANDO LA DEMANDA DE FUTRURO PARA ESTE AÑO ES DE 400.000. POR TODO ELLO EN MENOS DE DOS AÑOS TENDREMOS UN DEFICIT DE VIVIENDAS DE 600.000 VIVIENDAS, SE ABSORVERAN LAS 400.000 SIN VENDER ACTUALMENTE PERO SEGUIRAN FALTANDO VIVIENDAS UNAS 200.000 CON LO QUE SE VOLVERA A VENDER EN PLANOPS Y LA VIVIENDA VOLVERA A SUBIR, NO COMOE STOS AÑOS DE ATRAS PERO SI MUY POR ENCIMA DEL IPC, A ESO LE AÑADIMOS RETIRADAS DE FISCALIDAD, ETC... VERMOS COMO LA VIVIENDA A PARTIR DE JUNIO 2011 EXPERIMENTA UNA SUBLIDA EN EL PRECIO. YA ME CONTAREIS. SALUDOS. adeproin@adeproin.com

23/03/2010 - 13:03
IP: 81.xxx.xxx.23

manuel ra dice: Vamos que hay crisis inmobiliaria para rato. El veradero problema es cómo los promotores van a trasladar sus pérdidas a los bancos, vía daciones en pago o ejecuciones. Por ahora los bancos los refinancian y mientras los tipos sigan bajos y los bancos tengan liquidez del Banco C. Europeo se aplaza el problema. Con la subida del IVA, hasta julio, y con la supresión de la desgravación fiscal antes de diciembre, van a aguantar precios. Pero después... la debacle: tipos más altos y subiendo, sin desgravación y con un tipo mayor, la crisis se mostrará en toda su magnitud, sin disimulo, que no va a ser sólo inmobiliaria sino fundamentalmente financiera y la castaña será de aúpa.

Ideas que mejoran tu vida, S.L. Todos los derechos reservados. Contactar | Publicidad | Preguntas frecuentes | Aviso legal | Déjanos tu opinión